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合理指导 连云港新建商品房立案价格更趋理性

合理指导 连云港新建商品房立案价格更趋理性

时间:2020-02-09 浏览次数:28

 为坚决禁止房价过快上升,合理领导市场预期,建设房地产市场健康巩固发展形式,客岁8月我市实行新建商品房销售价格存案前置战略。日前,据市市价部门发布的相关信息炫耀,在当局行政指导的合理领导下,市区新建商品住宅实际存案均价较开发企业请求存案均价少了1000多元/平方米,市区商品房价格更加理性,进一步建设了市场健康巩固的发展形式。

  受战略等多要素影响,2017年市区房地产市场出现了一轮房价迅速上升周期。在“买涨不买跌”情绪预期的影响下,购房需要被进一步激发,特别是投资炒房等不合理购房需要的多量入市,又为房价上升提供了新的支撑。

  但是,房价过快上升不但让刚需族处置住房题目难度大增,同时也不利于行业健康巩固发展,甚至会影响到社会和谐巩固。为了坚决贯彻落实重心“房住不炒”战略,禁止房价过快上升,我市多管齐下,在增加地盘供应、强化市场监管的同时,合理领导房企价格申报也是此中一项有力抓手。

  客岁8月7日,市区新建商品房销售价格存案前移,成为企业申领预售许可的前置条目。新战略实行后,由市市价部门对房企请求的存案价格举行行政指导,确保房价平稳可控,合理领导市场预期。截止今年8月底,市区实行新建商品房销售价格存案前置战略后,市市价部门共完成191批次新建商品住宅销售价格存案,企业请求的存案均价为10403元/平方米,经市价部门行政指导后,实际存案均价为9298元/平方米,下降了1105元/平方米,降幅达10.62%。此中,今年以来,市区共完成新建商品住宅销售价格存案123批次,企业请求存案均价为10890元/平方米,经行政指导后实际存案均价为9800元/平方米,下降了1090元/平方米,降幅超过了一成。

  根据市市价局、市住房局联合下发的相关通知要求,新建商品房经营者须严厉执行明码标价制度,实行“一房一价”,公示的销售均价和“一房一价”价格不得高于在价格部门存案的准则,且单套实际成交价格不得高于公示的“一房一价”价格。

  为进一步规范市区房地产市场管理,我市将连续做好新建商品房销售价格存案公示事务,通过全社会出席监视,督促房企加紧自律。同时,连续强化房地产市场价格日常梭巡和监视反省力度,做到所有楼盘所有销售处所全覆盖,并合时开展全市商品房价格秩序专项反省,真实保障消费者的合法权益,确保市区商品房价格总体平稳,建设市场健康平稳。(蔡佳美)



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